Yashash guvohnomasiga ega chet el fuqarosining qurilayotgan uyni rasmiylashtirishi

Yashash guvohnomasiga ega chet el fuqarosi O‘zbekistonda kvartira sotib olishi mumkinmi?

Ha. O‘zbekistonda amal qiluvchi yashash guvohnomasiga ega chet el fuqarosi qonunchilikda belgilangan tartibda ko‘chmas mulk sotib olishi va uni o‘z nomiga davlat ro‘yxatidan o‘tkazishi mumkin.

Notarial harakat vaqtida chet el fuqarosining shaxsi:

yashash guvohnomasi;
xorijiy pasport;
zarur hollarda boshqa migratsiya hujjatlari asosida tekshiriladi.

20 yil ishlaganlik va doimiy ro‘yxat mulk huquqini beradimi?

Yo‘q. O‘zbekistonda uzoq vaqt ishlaganlik yoki doimiy ro‘yxatda turganlikning o‘zi kvartiraga mulk huquqini vujudga keltirmaydi.

Mulk huquqi qonuniy bitim va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish asosida paydo bo‘ladi. Amal qiluvchi yashash guvohnomasi esa chet el fuqarosining huquqiy maqomi va O‘zbekistonda doimiy yashashini tasdiqlaydi.

Qurilayotgan uyni hozirning o‘zida kadastr qilish mumkinmi?

Agar bino hali qurib bitkazilmagan va foydalanishga qabul qilinmagan bo‘lsa, kvartiraga nisbatan yakuniy mulk huquqini kadastrda ro‘yxatdan o‘tkazib bo‘lmaydi.

Qurilish tashkiloti bilan tuzilgan investitsiya, ulush kiritish yoki dastlabki shartnoma kelajakda kvartira olish huquqini tasdiqlashi mumkin, ammo u tayyor kvartiraga davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan mulk huquqining o‘rnini bosmaydi.

Muhim: shartnoma bo‘yicha pul to‘langani hali kvartiraga mulk huquqi kadastrda ro‘yxatdan o‘tganini anglatmaydi.

Kvartira qachon notarial rasmiylashtiriladi va kadastr qilinadi?

Odatda, quyidagi shartlar bajarilgandan keyin:

ko‘p kvartirali uy qurib bitkazilgan;
bino foydalanishga qabul qilingan;
kvartira alohida kadastr ob’ekti sifatida shakllantirilgan;
qurilish tashkilotining huquqi va tegishli ruxsat hujjatlari mavjud;
kvartira qabul qilish-topshirish dalolatnomasi rasmiylashtirilgan;
shartnoma bo‘yicha to‘lov shartlari bajarilgan.

Shundan so‘ng bitim turiga qarab notarial rasmiylashtirish va mulk huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazish amalga oshiriladi.

Shartnoma tuzishdan oldin nimalarni tekshirish kerak?

Quyidagilarni tekshirish tavsiya etiladi:

quruvchining er uchastkasiga bo‘lgan huquqi;
qurilish uchun ruxsat hujjatlari;
loyihaning belgilangan tartibda tasdiqlangani;
uyning ulush kiritish asosida qurilayotgan ob’ektlar ro‘yxatiga kiritilgani;
kvartira boshqa shaxsga sotilmagani yoki garovga qo‘yilmagani;
shartnomada kvartira raqami, maydoni, narxi va topshirish muddati aniq ko‘rsatilgani.

Munosabatlar O‘zbekiston Respublikasining Fuqarolik kodeksi, «Notariat to‘g‘risida»gi Qonun va Notarial harakatlarni amalga oshirish bo‘yicha ma’muriy reglamentlar bilan tartibga solinadi.

Maqola foydali bo‘ldimi?

Bo‘limlar