Использование жилых помещений государственного жилищного фонда

Состав государственного жилищного фонда

Государственный жилищный фонд включает:

муниципальный жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в ведении местных исполнительных органов власти;
ведомственный жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных организаций;
коммунальный жилищный фонд целевого назначения — помещения, предоставляемые социально уязвимым и малообеспеченным гражданам по договору найма без права приватизации.

Жилое помещение государственного жилищного фонда предоставляется гражданину на основании договора найма.

Социальная норма площади

Социальная норма жилой площади составляет:

не менее 16 квадратных метров на одного человека;
не менее 23 квадратных метров для лица с инвалидностью, передвигающегося на кресле-коляске.

Для недопущения проживания лиц разного пола, кроме супругов, в одной комнате или однокомнатной квартире жилое помещение может предоставляться с превышением социальной нормы.

Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Нуждающимися могут признаваться граждане:

не имеющие жилья либо проживающие в помещении, непригодном для проживания;
обеспеченные площадью ниже установленной социальной нормы на каждого члена семьи;
проживающие в общежитии, производственном или служебном помещении, кроме предусмотренных исключений;
проживающие двумя и более семьями, не связанными родством, в одной квартире;
нуждающиеся в отдельной комнате вследствие тяжелого хронического заболевания;
проживающие и зарегистрированные в соответствующем населенном пункте, как правило, не менее 3 лет.

Постановка на учет и предоставление жилья

Гражданин подает заявление на имя хокима района или города по месту проживания. По ведомственному жилищному фонду заявление подается руководителю соответствующей организации.

Заявление рассматривается комиссией в течение 15 дней. О постановке на учет или об отказе гражданин письменно уведомляется в течение 2 рабочих дней. В отказе должны быть указаны конкретные причины.

Жилье распределяется с учетом очередности и предусмотренных законодательством преимуществ. Предоставляемое помещение должно отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям.

Важно: постановка на учет нуждающихся не означает немедленного предоставления квартиры. Жилье предоставляется с учетом очереди, возможностей жилищного фонда и установленных законом льгот.

Отказ в постановке на учет можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд.