Разрешение на изменение специализации, переустройство и реконструкцию зданий и сооружений, а также проектирование дополнительных объектов на своей территории

Случаи получения разрешения

Разрешение необходимо для изменения специализации здания или сооружения, его переустройства либо реконструкции, а также для проектирования строительства дополнительных зданий и сооружений на соответствующей территории.

Разрешение не требуется:

при перепланировке, не затрагивающей несущие элементы, влияющие на прочность и сейсмостойкость здания, за исключением помещений в многоквартирных домах;
при строительстве или реконструкции легких и временных сооружений без изменения площади фундамента.

Порядок не распространяется на объекты, связанные с государственной тайной, особо важные объекты, а также легкие и временные сооружения.

Обращение, сбор и сроки

Заявление подается через Центр государственных услуг или ЕПИГУ. При переводе жилого помещения в нежилое прилагается нотариально удостоверенное согласие всех сособственников. Для объекта культурного наследия требуется соответствующее положительное заключение. Остальные сведения получаются посредством межведомственного электронного взаимодействия.

Сбор зависит от категории риска объекта:

I категория — 50 процентов БРВ;
II категория — 1 БРВ;
III–IV категории — 2 БРВ.

После выставления счета сбор уплачивается в течение 5 рабочих дней. Уполномоченный орган обследует объект и принимает решение о выдаче разрешения или об отказе в течение 7 рабочих дней.

Разрешение действует 2 года. Если его требования не выполнены в этот срок, разрешение утрачивает силу и необходимо подать новое заявление.

Важно: данное разрешение само по себе не дает права начинать строительные работы. В зависимости от характеристик объекта могут потребоваться согласование проектной документации, экспертиза и отдельное разрешение на начало строительно-монтажных работ.

После устранения причин отказа заявитель вправе повторно обратиться без уплаты сбора в течение 10 рабочих дней.

Нормативные акты

Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2022 года № 200