Покупка жилья с оплатой в рассрочку

Можно ли купить жилье с оплатой в рассрочку?

Да. С согласия продавца часть стоимости может быть уплачена при заключении договора, а оставшаяся сумма — в течение согласованного срока.

Договор должен быть нотариально удостоверен, а право собственности — зарегистрировано в установленном порядке.

Что необходимо указать в договоре?

В договоре следует точно определить:

полную стоимость жилья;
размер первоначального платежа;
остаток задолженности;
сумму и дату каждого платежа;
способ оплаты;
ответственность за просрочку;
порядок взыскания долга или расторжения договора.

Переходит ли жилье в собственность покупателя?

Право собственности может быть зарегистрировано на покупателя на основании нотариального договора.

Однако до полного исполнения платежных и иных обязательств на жилье накладывается запрет на отчуждение.

Важно: запрет не прекращает право собственности, но не позволяет покупателю продать, подарить, обменять или заложить жилье.

Что происходит при неуплате очередного платежа?

Последствия определяются договором и законом. Продавец вправе потребовать:

взыскания просроченного долга;
уплаты неустойки или процентов;
расторжения договора;
применения других предусмотренных мер.

При возникновении спора вопрос разрешается судом.

Как снимается запрет?

После полной оплаты необходимо обратиться к нотариусу с банковскими платежными документами, заявлением продавца, распиской или другим подтверждением исполнения обязательства.

После подтверждения полного расчета запрет на отчуждение снимается.

Порядок регулируется Гражданским кодексом Республики Узбекистан, Законом «О нотариате» и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами.

Это статья была полезной?

Разделы