Приватизация жилья

Понятие приватизации

Приватизация государственного жилищного фонда — передача гражданину занимаемого им или вновь построенного государственного жилья в собственность за плату, на льготных условиях либо бесплатно в предусмотренных законом случаях.

Право на приватизацию государственного жилья предоставляется только один раз.

Объектами приватизации являются:

квартиры и одноквартирные дома, занимаемые по договору найма;
свободные жилые помещения после завершения ремонта или реконструкции;
квартиры во вновь построенных государственных домах.

Жилье, не подлежащее приватизации

Не приватизируются:

квартиры в закрытых военных городках;
дома-музеи и объекты материального культурного наследия;
комнаты в общих общежитиях;
квартиры, признанные непригодными для проживания;
служебные квартиры, комнаты и дома;
квартиры, в которых проживают два или более нанимателя, если кто-либо из них не согласен на приватизацию;
жилье коммунального фонда целевого назначения, предоставленное без права приватизации.

Порядок обращения

Заявление подается хокиму района или города либо администрации государственного предприятия, учреждения или организации, которой принадлежит жилье. Заявление рассматривается не более 2 месяцев.

Для приватизации требуется согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и других лиц, имеющих право на жилую площадь. Жилье может оформляться в совместную или долевую собственность.

Приватизируемое помещение оценивается оценочной организацией по остаточной балансовой стоимости в установленном порядке.

После принятия решения и внесения необходимых платежей гражданину выдается государственный ордер. На основании ордера право на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Важно: члены семьи и другие лица, имевшие право пользования жильем и давшие согласие на приватизацию, сохраняют это право после приватизации. Для последующей продажи или сдачи такого жилья в аренду требуется их согласие.