Временные жильцы

Кого можно поселить как временного жильца?

Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане по общему согласию могут разрешить другим лицам временно и бесплатно проживать в жилом помещении.

При этом наймодатель должен быть заранее уведомлен.

Нужно ли согласие наймодателя?

Гражданский кодекс предусматривает предварительное уведомление наймодателя.

Однако если из-за вселения временных жильцов нарушаются установленные законодательством нормы жилой площади на одного человека, наймодатель вправе запретить их проживание.

Сколько времени можно проживать временно?

Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев.

Если стороны согласовали более короткий срок, жилье должно быть освобождено после его окончания.

Получает ли временный жилец самостоятельное право на жилье?

Нет. Временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением.

За их действия перед наймодателем отвечает наниматель.

Когда нужно освободить жилье, если срок не согласован?

Если конкретный срок проживания не был установлен, наниматель или любой постоянно проживающий вместе с ним гражданин вправе потребовать освобождения помещения.

Временный жилец должен выехать не позднее 7 дней со дня предъявления такого требования.

Чем временный жилец отличается от поднанимателя?

Временный жилец проживает безвозмездно и не приобретает самостоятельного права пользования жильем.

При поднайме наниматель с согласия наймодателя передает другому лицу все помещение или его часть за плату. Срок поднайма не может превышать срок основного договора.

Обратите внимание: если основной договор заключен на срок до 1 года, правила о временных жильцах не применяются автоматически, если стороны не предусмотрели иное в договоре.

Нормативные акты

Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая), от 29.08.1996 г.