ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Город (район) __________
«_» __________ 20 года
№ ______

____________________________, именуемый в дальнейшем «Орган управления», в лице ____________________________, с одной стороны, и собственник помещения ____________________________, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий договор.

1. Предмет договора

1.1. Орган управления по поручению Собственника оказывает услуги по управлению, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ____________________________.

1.2. К общему имуществу относятся крыша, фасад, подвал, подъезды, лестницы, лифты, общие инженерные сети, технические помещения и прилегающий земельный участок.

1.3. Перечень услуг определяется решением общего собрания, оформленным протоколом от «_» __________ 20 года № ___.

2. Обязанности органа управления

2.1. Содержать общее имущество в соответствии с техническими, санитарными требованиями и правилами безопасности.

2.2. Проводить осмотры, выявлять и устранять неисправности.

2.3. Обеспечивать уборку подъездов и лифтовых помещений.

2.4. Поддерживать исправность общих инженерных сетей и оборудования.

2.5. Организовать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.

2.6. Составлять годовой план работ, смету доходов и расходов и отчет об их исполнении.

2.7. Предоставлять Собственнику сведения о работах, их стоимости и начисленных платежах.

2.8. Использовать средства собственников только в соответствии с утвержденной сметой и решениями общего собрания.

3. Права и обязанности собственника

3.1. Собственник вправе получать сведения о качестве услуг и знакомиться со сметами, актами, договорами и платежными документами.

3.2. Собственник вправе участвовать в общем собрании, вносить предложения и требовать отчет органа управления.

3.3. Собственник своевременно вносит обязательные платежи.

3.4. Собственник не должен повреждать общее имущество, самовольно вмешиваться в инженерные сети и обязан допустить представителей аварийной службы в помещение при аварии.

4. Цена и порядок оплаты

4.1. Размер обязательного платежа устанавливается решением общего собрания от «_» __________ 20 года в размере _________ сумов за один квадратный метр.

4.2. Общая площадь помещения Собственника составляет ______ кв. метров. Ежемесячный платеж составляет _________ сумов.

4.3. Оплата производится до «___» числа каждого месяца способом ____________________________.

4.4. Дополнительные работы выполняются на основании решения общего собрания или отдельного письменного соглашения сторон.

5. Отчетность и контроль

5.1. Орган управления ежегодно отчитывается на общем собрании об исполнении договора за предыдущий год.

5.2. Собственник вправе на основании письменного запроса знакомиться с документами, затрагивающими его права.

5.3. Выполнение работ при необходимости оформляется актом.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по законодательству и настоящему договору.

6.2. Орган управления отвечает за ущерб, причиненный общему имуществу или имуществу Собственника по его вине.

6.3. Споры разрешаются путем переговоров и направления претензии, а при недостижении соглашения — в судебном порядке.

7. Срок действия договора

7.1. Договор действует с «» __________ 20 года по «» __________ 20 года.

7.2. Договор заключается не менее чем на один год и не более чем на пять лет.

7.3. Если до окончания срока ни одна сторона не заявит о прекращении, договор считается продленным на предусмотренных в нем условиях.

7.4. При неисполнении Органом управления своих обязанностей собственники вправе на основании решения общего собрания в одностороннем порядке отказаться от договора.

8. Реквизиты сторон

Орган управления:
Наименование: ____________________
Адрес: ___________________________
ИНН: _____________________________
Расчетный счет: __________________
Телефон: _________________________
Подпись: _________________________

Собственник:
Ф.И.О.: __________________________
Адрес: ___________________________
ПИНФЛ: ___________________________
Телефон: _________________________
Подпись: _________________________

Примечание: образец носит общий характер. Перечень услуг, размер платежа, сроки выполнения аварийных заявок и форма отчетности заполняются в соответствии с решением общего собрания конкретного дома.

Обязательные условия договора установлены статьей 28 Закона «Об управлении многоквартирными домами».