Лица, обеспечиваемые жильем

Жильем обеспечиваются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного за ними жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся.

Наличие жилого помещения на имя лица не всегда является безусловным основанием для исключения его из числа нуждающихся. Изучаются возможность проживания в закрепленном или принадлежащем ему жилье, техническое состояние помещения и другие установленные критерии.

Включение в онлайн-очередь

Центр социальных услуг «Инсон» включает ребенка в информационную систему «онлайн-очередь» за один год до окончания срока пребывания в форме альтернативного устройства или воспитательном учреждении.

Если потребность в жилье установлена раньше, ребенок может быть включен в очередь до наступления указанного срока.

Важно! Лицо, своевременно не включенное в онлайн-очередь, может быть поставлено на учет на основании заключения территориального управления до достижения 23 лет.

Центры «Инсон» формируют, хранят и регулярно обновляют сведения о лицах, состоящих в очереди.

Срок предоставления жилья

Нуждающееся лицо обеспечивается жильем после достижения 18 лет.

Если лицо, достигшее 18 лет, еще не окончило воспитательное учреждение, жилье предоставляется в год окончания этого учреждения.

Предоставление осуществляется с учетом очередности, потребности соответствующей территории и установленного законодательством порядка.

Площадь и вид жилья

Нуждающемуся лицу предоставляется:

• квартира общей площадью 25–50 квадратных метров;
• при заключении брака между двумя нуждающимися лицами данной категории — квартира площадью 50–70 квадратных метров;
• либо индивидуальный жилой дом стоимостью не выше стоимости соответствующей квартиры.

Жилье должно передаваться отремонтированным, оборудованным, отвечающим санитарным и техническим требованиям и пригодным для проживания.

При предоставлении квартиры лицу с инвалидностью учитываются возможность его передвижения и беспрепятственного пользования жильем.

Запреты при предоставлении жилья

Не допускается:

• предоставлять одну квартиру двум и более лицам, кроме состоящих между собой в браке;
• строить отдельные многоквартирные дома исключительно для размещения детей-сирот;
• предоставлять или приобретать помещения в общежитиях;
• передавать непригодное или не отвечающее требованиям жилье.

Оформление жилья

Предоставленное жилье оформляется на имя получателя на праве собственности.

До достижения 30 лет ограничивается право:

• продавать жилье;
• дарить его;
• передавать в залог;
• сдавать в аренду;
• отчуждать иным способом.

В предусмотренных законодательством случаях продажа может быть разрешена районной или городской комиссией с целью увеличения общей площади жилья.

Получатель обязан обеспечивать сохранность жилья, своевременно оплачивать коммунальные услуги и использовать помещение по назначению.

Выбор между жильем и оплатой аренды

С 1 января 2026 года лицо, состоящее на учете в качестве нуждающегося, вправе выбрать:

• получение жилья на праве собственности;
• либо оплату аренды жилья, расположенного в местности, где оно официально работает или обучается.

Арендная плата оплачивается за счет Государственного фонда социальной защиты Национального агентства социальной защиты до 10 лет, но не позднее достижения лицом 30 лет.

Лицу, выбравшему оплату аренды по данному порядку, впоследствии не предоставляется жилье на праве собственности в рамках этой программы.

До принятия решения лицу должны быть разъяснены правовые последствия каждого варианта.

Обращение за оплатой аренды

Заявление подается:

• непосредственно в центр социальных услуг «Инсон»;
• либо через модуль «Аренда жилья» информационной системы «Единая национальная социальная защита».

При личном обращении сотрудник центра «Инсон» формирует электронное заявление от имени заявителя в модуле «Аренда жилья».

Условия оплаты аренды

Арендная плата оплачивается при одновременном соблюдении следующих условий:

• лицу не предоставлено жилье на праве собственности по данному порядку;
• договор аренды поставлен на учет в налоговых органах;
• арендованное жилье расположено в местности официальной работы или учебы;
• студент не обеспечен общежитием и не получает другую компенсацию аренды;
• трудовой договор работающего лица зарегистрирован в соответствующей информационной системе.

Сумма, указанная в договоре, ежемесячно перечисляется на банковскую карту или банковский счет арендодателя.

Мониторинг проживания в арендованном жилье

Фактическое проживание проверяется социальным работником махалли:

• в течение первого года — каждые три месяца;
• со второго года — не реже одного раза в шесть месяцев.

Если установлено, что лицо фактически не проживает в арендованном помещении, за исключением предусмотренных уважительных обстоятельств, выплата прекращается.

Прекращение оплаты аренды

Оплата прекращается:

• при достижении лицом 30 лет;
• после окончания срока выплат продолжительностью до 10 лет;
• в случае смерти, объявления умершим или признания безвестно отсутствующим.

Поддержка после предоставления жилья

В течение первых трех лет центр «Инсон» изучает социальную адаптацию получателя с посещением жилья не реже двух раз в год.

При выявлении трудностей, связанных с использованием жилья, коммунальными платежами, занятостью или социальной адаптацией, центр «Инсон» совместно с активом махалли оказывает социально-психологическую помощь.

Материал подготовлен на основании постановления Кабинета Министров от 25 октября 2021 года № 656.